Casa de 245 m² con 4 habitaciones y 4 baños en Sant Andreu de Llvaaneres

Grandiora presenta esta exclusiva vivienda unifamiliar aislada de obra nueva situada en la prestigiosa urbanización El Mirador, en Avinguda Mirador, en Sant Andreu de Llavaneres. Ubicada en la parte más elevada de una parcela rectangular con pendiente natural descendente de norte a sur, la propiedad ha sido cuidadosamente implantada para maximizar las vistas abiertas al mar y a las zonas verdes colindantes, respetando al máximo la topografía original y minimizando el movimiento de tierras.

La arquitectura, de líneas contemporáneas y elegantes, se define por un volumen superior en vuelo de tres metros que genera un gran porche sobre la terraza y la piscina, aportando carácter y protección solar al espacio exterior. La vivienda cuenta con 338 m² construidos y 245 m² útiles distribuidos en tres niveles perfectamente conectados. El acceso peatonal se realiza desde la cota superior de la parcela, mientras que el acceso rodado conduce directamente al garaje privado para dos vehículos situado en la planta sótano.

En la planta principal, situada al nivel de la terraza y la piscina, un recibidor da paso a una habitación tipo suite, al núcleo de escalera de hormigón armado y a una amplia zona de cocina, salón y comedor en concepto abierto, diseñada para integrarse con el exterior a través de grandes ventanales de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit. Desde aquí se accede directamente a la terraza y a la piscina, creando una continuidad fluida entre interior y exterior. En la planta superior se ubica la zona de noche, compuesta por tres habitaciones dobles y tres baños completos, dos de ellas con salida a una terraza orientada al norte y este con vistas privilegiadas al mar. Todas las estancias principales disfrutan de ventilación natural y abundante luz.

La parcela alberga una piscina de aproximadamente 10 x 4 metros, ejecutada en hormigón gunitado armado con revestimiento cerámico interior, iluminación integrada y sistema de depuración “jet clean”, convirtiéndose en el eje protagonista del espacio exterior. Los pavimentos de terrazas y exteriores son porcelánicos antideslizantes de gran formato, mientras que el acceso al garaje se resuelve con hormigón impreso, reforzando la estética moderna del conjunto.

La calidad constructiva se refleja en su estructura de hormigón armado con muros de contención de 30 cm, cerramientos cerámicos con aislamiento XPS y lana de roca, y acabados cuidadosamente seleccionados. Los pavimentos interiores son de gres porcelánico rectificado de gran formato, los baños incorporan revestimientos porcelánicos de alta gama, sanitarios Roca serie The Gap o similar y grifería negra mate tipo Hansgrohe, con espejos retroiluminados que aportan sofisticación. La cocina se entrega completamente equipada con mobiliario alto y bajo, encimera porcelánica tipo Silestone y electrodomésticos Siemens, Bosch o Miele de alta eficiencia energética.

La vivienda está dotada de un sistema integral de aerotermia (Panasonic Aquarea o similar) que proporciona calefacción por suelo radiante, climatización frío-calor y producción de agua caliente sanitaria, con regulación independiente por estancias. Dispone además de sistema de reutilización de aguas grises, iluminación LED interior y exterior, preinstalación para placas fotovoltaicas y previsión para punto de recarga de vehículo eléctrico, ofreciendo un alto nivel de eficiencia y sostenibilidad. La puerta del garaje es automatizada y la propiedad cuenta con instalación completa de telecomunicaciones.

Las imágenes mostradas corresponden a renders orientativos del proyecto.

Una residencia que combina arquitectura contemporánea, eficiencia energética y diseño funcional en uno de los entornos residenciales más exclusivos del Maresme, pensada para quienes buscan privacidad, vistas al mar y una experiencia de vida superior.

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